NOA réinterprète la typologie de la maison de ville

Au cœur du tissu historique dense de Bolzano, un nouveau bâtiment urbain s’élève sur le terrain allongé qui abritait autrefois l’imprimerie du groupe d’édition Athesia. L’agence d’architecture NOA réinterprète la typologie de la maison de ville avec une composition de façade raffinée et subtile, créant un volume épuré qui allie avec élégance histoire et design contemporain.

Intervention en cœur de ville

Le projet de réaménagement urbain du terrain situé à l’angle de la Via Museo et de la Via Cassa di Risparmio a débuté en 2016, conformément à un plan municipal visant à accroître la part de l’espace résidentiel dans le centre historique de Bolzano. En 2019, le groupe Athesia a confié à l’agence d’architecture et de d’architecture d’intérieur NOA la direction de la conception du bâtiment résidentiel de la Via Museo 42, qui faisait partie du plan de mise en œuvre. À cette date, la volumétrie du bâtiment avait déjà été définie et approuvée sous la direction du studio Planpunkt. Le nouveau volume reflète parfaitement l’échelle du centre historique de Bolzano : il s’agit d’un bâtiment urbain avec une étroite façade donnant sur la Via Museo, datant de la fin du XIXe siècle, finement ouvragée, avec des fenêtres en arc brisé et une tourelle latérale. Cette façade a été entièrement restaurée pour des raisons de préservation architecturale, révélant une série de mosaïques auparavant masquées par du plâtre. Le nouveau volume s’étend sur 75 mètres vers la cour intérieure, les deux façades principales étant orientées à l’est et à l’ouest. La cour située côté nord du bâtiment donne sur l’église du Sacré-Cœur. La structure est en blocs de béton, avec des hauteurs variables dictées par les distances requises avec les bâtiments adjacents. L’ensemble est composé de sept étages pour une hauteur maximale de 23 mètres. De plus, quatre niveaux souterrains sont dédiés à un garage, dont la construction a été achevée lors de la première phase du projet en 2021. À l’exception du rez-de-chaussée et du premier sous-sol, qui sont à usage commercial, l’ensemble du bâtiment est à vocation résidentielle. NOA aborde le projet en travaillant simultanément sur les études de façade et en testant les configurations d’aménagement des appartements.

En harmonie avec son environnement

S’inscrivant dans le contexte d’un centre-ville historique, les architectes se sont penchés sur la typologie des maisons urbaines et ont soigneusement étudié les éléments caractéristiques des bâtiments historiques voisins : ceux de la Via Museo, pavés en 1910, et ceux de la Via Cassa di Risparmio, construits au XIXe siècle. « Les maisons urbaines du XIXe siècle à Bolzano distinguent clairement le soubassement, le corps principal de la façade et la toiture. Ce langage architectural, profondément ancré dans l’histoire des bâtiments de la première Renaissance, perdure à l’époque contemporaine et nous l’avons également mis en œuvre dans ce projet », explique Andreas Profanter, architecte et associé chez NOA. Le traitement différent des éléments de façade est subtil et élégant, obtenu grâce à un enduit spécial à granulométrie variable. De plus, pour adoucir la longueur de la façade principale, NOA, en concertation avec les autorités de conservation du patrimoine, a proposé une légère variation de couleur aux endroits où le volume est saillant. « Le soubassement, haut de 4,5 mètres, est recouvert d’un enduit tridimensionnel aux tons terreux. Une fine ligne, rappelant le bandeau, le sépare de l’enduit supérieur, dont le grain est plus fin et les pointillés plus foncés enrichissent la façade de contrastes. Cette distinction entre le rez-de-chaussée et les étages s’inspire d’exemples historiques trouvés sur la Via Cassa di Risparmio toute proche », explique l’architecte.

Un travail remarquable

L’étage en attique, qui abrite un appartement entier, arbore une troisième couleur, toujours dans la palette des bruns, mais plus foncée, et, grâce à son retrait, joue un rôle secondaire par rapport à la façade sous-jacente. Cette dernière est rythmée par les ouvertures des fenêtres et des loggias, dans une composition épurée où rien n’est laissé au hasard. « Nous avons sublimé la façade en intégrant des fenêtres en entonnoir dans l’épaisseur du mur d’enceinte, optimisant ainsi la circulation de la lumière naturelle et élargissant la vue vers l’extérieur. Cette approche, à l’impact significatif, s’inspire des bords chanfreinés caractéristiques des bâtiments historiques des centres-villes alpins », explique l’architecte Francesco Padovan. La fenêtre en pleine hauteur, est dotée d’un cadre en bois, elle constitue l’élément architectural situé au cœur du design de la façade. Dans les loggias et les balcons, les garde-corps sont en verre, s’intégrant harmonieusement à la grille de composition. La nouvelle structure accueille 48 appartements, dont des T1 et T2, pour lesquels NOA a conçu les plans et a sélectionné les finitions intérieures : revêtements de sol, sanitaires et modules de cuisine. La signalétique des différents étages, également conçue par NOA, enrichit le design d’éléments graphiques colorés. Parmi les espaces communs, on trouve une grande terrasse verdoyante au premier étage. « Les appartements donnant sur la Via Museo sont les plus spacieux. Ici, la façade historique rencontre la nouvelle structure, créant des espaces très évocateurs, tels que la cuisine et le séjour avec son bow-window, abrités dans la tourelle historique », ajoute Padovan. La circulation s’organise autour de deux cages d’escalier, reliées par un couloir qui traverse le bâtiment longitudinalement. En raison de la présence d’une boutique au rez-de-chaussée, la cage d’escalier desservant l’entrée depuis la Via Museo débute par une entrée latérale du nouveau bâtiment et pénètre dans la structure au premier étage. Cette impressionnante entrée, surplombant les portiques historiques, est dotée d’un nouvel escalier aux marches en grès encastrées dans une structure métallique, révélant les marches historiques d’origine, rappelant la connexion initiale, et menant à un atrium lumineux orné de stucs au premier étage. Le deuxième escalier est accessible depuis la cour intérieure, qui abrite également la rampe d’accès au garage. La cour intérieure et les toits sont agrémentés d’espaces verts avec diverses solutions : jardinières, végétation extensive et intensive, et pelouses. L’ensemble aussi esthétique que fonctionnel a été conçu avec adresse. C’est un travail remarquable mené avec tact par NOA.

Le site de NOA : ici.