Bridge Way, un projet mixte signé KO Architecture

A Seattle, KO Architecture vient de terminer la réalisation de Bridge Way, un ensemble mixte qui croise des logements et une multitude de commerces. Le projet s’ajuste avec tact à la parcelle et garantit des espaces généreux à ses usagers.

Situé à l’angle d’un terrain triangulaire de 444 mètres carrés (4 784 pieds carrés) dans le quartier de Wallingford à Seattle, cet immeuble de cinq étages et d’une superficie de 1 725 mètres carrés (18 573 pieds carrés) abrite 19 appartements et 4 locaux commerciaux, dont un petit café encore vacant. Le terrain présente une forte pente (4,25 mètres [14 pieds] de dénivelé) vers le sud-est et le centre-ville de Seattle. Plutôt que de concevoir un bâtiment triangulaire pour une parcelle triangulaire, ce qui aurait engendré un enchevêtrement d’espaces en grande partie inutilisables et peu attrayants, la conception s’organise autour d’une série de volumes rectangulaires orthogonaux répartis sur le terrain (trois alignés au point culminant, deux au niveau intermédiaire, et un seul au point le plus bas). Les parties des volumes qui s’avancent sur le trottoir sont transformées en bow-windows conformes aux normes, préservant ainsi le volume tout en respectant les contraintes d’aménagement du site. Il en résulte un immeuble en gradins qui maximise le nombre d’appartements offrant une vue et évite la platitude typique des immeubles standardisés.

L’immeuble constitue une étude de contrastes. En effet, les façades panoramiques de l’immeuble sont caractérisées par des baies vitrées du sol au plafond offrant des vues imprenables sur la ville, la chaîne des Cascades et le mont Rainier. Chaque appartement possède son propre caractère. Par ailleurs, des panneaux coulissants sur les appartements d’angle sud-ouest permettent de se protéger du soleil et de préserver l’intimité, selon les besoins. La façade en gradins donnant sur Woodland Park Avenue North confère à l’immeuble une échelle résidentielle, tandis que l’autre façade, celle qui ne donne pas sur la vue, sur un axe routier très fréquenté, se distingue par une façade unique et relativement massive. Le vitrage y est principalement limité à trois rangées de fenêtres hautes par appartement, pour garantir l’intimité des habitants. Ces fenêtres sont disposées en quinconce, en inclinaison, comme un écho visuel au passage des voitures. Ce contraste entre les deux façades principales est accentué par le choix des matériaux. Les façades panoramiques sont revêtues de panneaux SwissPearl blancs lisses, orientés verticalement, tandis que la façade donnant sur l’axe routier est habillée de panneaux métalliques ondulés sombres, orientés horizontalement. Une terrasse sur le toit, au cinquième étage, offre un vaste espace de détente et une vue spectaculaire sur la ville. Des niches au niveau de la rue, qui correspondent à la disposition en gradins du bâtiment, animent le parcours des piétons.

Le site de KO Architecture : ici.

Instagram : @ko_architecture_seattle ; @lightcatcherimagery