A Shaoxing, une restructuration remarquable signée Kokaistudios

L’ancienne usine de puces 871 n’était pas seulement une entreprise emblématique de Shaoxing, mais aussi le berceau de l’industrie des circuits intégrés en Chine. Avec l’expansion de cette industrie, l’entreprise a cessé ses activités en 2018. En 2024, CR LAND a commencé une rénovation ainsi qu’une modernisation complète, ouvrant un nouveau chapitre pour le site, « SHAOXING PLACE by MixC », un ensemble étant envisagé comme un « salon urbain » et qui porte la prestigieuse signature de Kokaistudios.

Un centre urbain dynamique

Situé au cœur de la vieille ville de Shaoxing, le projet se trouve à seulement 2 kilomètres des célèbres quartiers historiques et touristiques, non loin du parc Fushan et du musée de Shaoxing. Bénéficiant du vaste réseau de voies fluviales de la ville, le site est entouré d’eau, tandis qu’une accessibilité urbaine pratique est assurée grâce à ses principaux accès reliés aux routes principales de la ville. En tant que premier complexe culturel, commercial, touristique et résidentiel, le développement adopte un modèle commercial « blocs + centre commercial », fusionnant l’héritage historique de l’usine de puces 871 avec sa précieuse mémoire industrielle. Le projet élaboré avec une grande habileté par l’agence d’architecture Kookaistudios, aspire à s’établir comme un centre urbain dynamique, combinant la restauration, la culture, le divertissement et la vente au détail, revitalisant l’ambiance commerciale et le style de vie de la vieille ville. Avec une surface brute de construction d’environ 61 000 m², le projet conserve trois bâtiments d’usine principaux : A, B et C. Kokaistudios a dirigé la planification urbaine globale et l’élaboration du concept architectural pour SHAOXING PLACE by MixC, mais aussi la réhabilitation complète et la conception intérieure des usines A et C, ainsi que la conception schématique architecturale des nouveaux bâtiments.

L’agencement des trois bâtiments d’usine préservés est relativement dispersé, avec un écart allant jusqu’à 60 m entre les entités A et B. De plus, les environs dégagés ont donné lieu à des espaces vides qui remettent en cause l’expérience piétonne. La tâche principale de Kokaistudios était de réinterpréter l’immense patrimoine industriel, d’une manière qui non seulement améliore la marche et la circulation, mais maintient également la cohérence et l’intégrité de l’ensemble. L’approche de conception s’est concentrée sur la création d’un réseau d’espaces publics à trois niveaux : une place centrale au cœur, des cours fermées dans trois entités nouvellement construites ainsi que des atriums méticuleusement conçus dans les usines A et C. De plus, l’équipe a défini avec précision la relation entre le zonage fonctionnel du site et le voisinage. La conception met l’accent sur un sentiment de transparence le long de l’interface du front de mer oriental, en incorporant des ouvertures qui permettent au paysage du front de mer de se fondre naturellement dans l’espace du site. La salle à manger est stratégiquement disposée vers le front de mer avec des cours extérieures pour améliorer une excellente expérience visuelle. Pour accroître le dynamisme commercial du projet, l’axe principal est-ouest a été transformé en une rue commerçante animée, offrant un cadre idéal pour divers magasins phares, garantissant ainsi la valeur commerciale et l’attrait unique de SHAOXING PLACE.

Une conception qui s’inspire des anciennes usines

L’usine A était à l’origine destinée à la production de plaquettes de silicium, ce qui nécessitait des contrôles rigoureux de la qualité de l’air. Par conséquent, sa section centrale comporte un plancher de ventilation en forme de grille de 2 000 m² soutenu par un groupe de colonnes de 3,5 m de haut, créant un espace indépendant fermé. La simple application de cet espace à des aménagements commerciaux traditionnels non seulement perturberait la transparence globale, mais réduirait également considérablement l’efficacité d’utilisation au deuxième étage. Kokaistudios a conservé de manière innovante la section centrale de cet élément et a introduit un couloir circulaire autour de la structure principale, la reliant à la section centrale. En conséquence, le plancher de ventilation est transformé en un îlot visuel captivant, servant de scène polyvalente pour les expositions et les défilés de mode, ajoutant de la valeur à l’espace commercial en dessous. La façade sud de l’usine A, avec ses fenêtres à bandes horizontales et ses escaliers courbes, présente des éléments architecturaux modernes. L’équipe de conception a préservé ces caractéristiques, transformant les deux escaliers courbes en tours de verre en forme de U. Aujourd’hui, ces structures servent de balise symbolique qui évoque les souvenirs de l’ancien esprit industriel. Avant la rénovation, l’usine C était un bâtiment industriel d’un seul étage avec une façade simple et une structure à ossature, elle était différente considérablement en hauteur et en forme de toit des deux autres usines. Kokaistudios a partiellement supprimé le toit plat et ajouté un deuxième étage, incorporant un toit en pente tout en introduisant de grandes lucarnes pour assurer une lumière naturelle abondante. L’usine C rénovée résonne désormais en volume et en forme avec les autres, tandis que le deuxième étage nouvellement ajouté crée un espace atrium très polyvalent. La rénovation architecturale intérieure est centrée quant à elle sur l’idée d’une « maison dans la maison » : l’enveloppe extérieure de l’usine est comme une grande maison, tandis que le deuxième étage ajouté, entouré de lucarnes, de panneaux latéraux verticaux et d’un plafond plié horizontalement, forme une « maison » plus petite à l’intérieur. L’interaction des volumes crée un langage de conception marqué par l’élégance géométrique.

Pour combler le fossé entre les usines A et C, un nouveau bâtiment a été inséré entre elles, offrant une connectivité intérieure et des terrasses extérieures en gradins, renforçant le sentiment d’enceinte entre les deux structures. Les marches servent non seulement de connexion physique, mais aussi d’espace public qui encourage les gens à faire une pause, à se détendre et à se relaxer, enrichissant la fonctionnalité globale et l’atmosphère culturelle. Trois parties supplémentaires ont été construits, tissant et renforçant le tissu urbain. La conception s’inspire des anciennes usines et divise le grand volume en une composition organique de structures plus petites « de type usine ». Elle évite un toit en pente singulier et monotone, employant plutôt une méthode de décalage pour créer des variations de hauteur. Cette approche préserve le langage architectural traditionnel tout en donnant aux façades une apparence plus moderne et dynamique. Au fur et à mesure que le développement urbain et les itérations progressent, un grand nombre de reliques industrielles sont entrées dans une nouvelle phase de revitalisation créative. Aujourd’hui, SHAOXING PLACE est devenue une destination phare pour le shopping, l’engagement culturel et les activités de loisirs. Cette rénovation réussie préserve non seulement le patrimoine industriel de l’ancienne usine de puces 871, mais la revitalise également avec une nouvelle énergie dans un contexte contemporain, témoin de la vie quotidienne dynamique et prospère de la ville.

Le site de Kokaistudios : ici.