Rencontre insolite

Le projet architectural porte sur la réhabilitation et l’extension d’un bâtiment existant ainsi que sur la construction de deux nouvelles maisons jumelées, sur un terrain situé à São João do Estoril. L’ensemble élaboré avec une grande sensibilité porte la double signature d’ARX Portugal et de Boost Studio.

Le site, d’une superficie totale d’environ 1 600 m², présente une configuration irrégulière et une pente orientée est-ouest. Il est actuellement occupé par une maison individuelle inoccupée connue sous le nom de « Casal São João Batista », datant de 1921 et répertoriée dans le catalogue de l’inventaire du patrimoine architectural municipal comme un exemple significatif de l’architecture balnéaire caractéristique de ce littoral. Les architectes nous racontent que le projet vise à préserver et à valoriser le caractère patrimonial du bâtiment existant – dont la dégradation résulte d’un manque d’entretien au cours des dernières décennies – tout en introduisant de nouvelles solutions résidentielles conformes aux normes contemporaines d’habitabilité, de confort et de fonctionnalité. De ce fait, le projet prévoit la réhabilitation des façades du bâtiment d’origine et la réorganisation de son intérieur, permettant la création de deux unités résidentielles indépendantes de type T3 réparties sur deux niveaux avec l’aménagement des combles. Par ailleurs, la construction d’un nouveau volume bâti est proposée sur la partie ouest du terrain. Il comprend deux maisons jumelées de type T4 également développées sur deux niveaux avec l’aménagement des combles et l’accès direct à un parking privé en sous-sol. L’implantation de ce nouveau bâtiment a été soigneusement définie à partir d’une analyse morphologique et typologique du bâti environnant, dans le souci de respecter les caractéristiques dominantes du tissu urbain, notamment en termes de volumétrie, de nombre d’étages, de retraits et de typologies de construction. L’ensemble résidentiel ainsi constitué comprend quatre unités autonomes, organisées en copropriété et reliées entre elles par un niveau de sous-sol destiné au stationnement privé, aux espaces de stockage et aux locaux techniques. Cet étage assure une liaison fonctionnelle entre les différentes unités tout en permettant de préserver le caractère essentiellement piétonnier et paysager des espaces extérieurs en rez-de-chaussée.

À l’extérieur, le projet prévoit également la création d’espaces verts communs et d’une piscine, situés dans la partie sud du terrain, bénéficiant ainsi d’une relation visuelle privilégiée avec le front de mer environnant. Sur le plan matériel et constructif, l’intervention sur le bâtiment existant repose sur la restauration de ses caractéristiques architecturales d’origine, notamment la toiture en tuiles céramiques, la maçonnerie en pierre et les façades enduites. Quant au nouveau volume, il adopte un langage architectural contemporain, privilégiant le béton apparent et la toiture en zinc, ce qui lui permet de se distinguer clairement de la structure préexistante. La solution proposée par les deux agences d’architecture assure une intégration harmonieuse dans le tissu urbain, tout en contribuant à la valorisation architecturale, paysagère et fonctionnelle de ce secteur du front de mer d’Estoril, en cohérence avec les caractéristiques morphologiques dominantes du site.